父母如果想把房子过户给子女，哪种方式划算？很多人其实都不是太清楚。今天来给大家一个比较准确的答案。一般遇到这种事情的时候，我们可以选择的方式一般也就有那么三种了，第一个是赠与、第二个继承还有买卖了。那么你们认为到时候选择哪一种会更划算更省钱呢？估计看到正确答案会让不少人意外的。答案就是买卖。
第一种，用赠与的方式，需要交3%左右的契税，除了无法享受其他任何优惠政策，有的地方还需要赠与公证书，最贵收费是房价的1.2%左右，假设你家房子300万直接小4万块钱就得被划走了，而且赠与性质的房产以后也不大好卖，除非房子满五年，而且是你的唯一住房。否则的话，假设房子涨价，你想要出手，需要将赚到差价的20%作为个人所得税上缴，那如果是继承，通过继承得到的房子是可以不用去交个人所得税、契税还有增值税这些钱的，一般情况下只需要交那个印花税、公证费还有评估费等费用就可以了。但是还有一点你是需要知道的，就是说继承的话就必须是遗产了，只有人死之后才是可以去进行产权的过户的。而且后面也会涉及到许许多多复杂的流程和法律问题的，所以说风险其实也是比较高的。那如果选择最后一种也就是卖给子女的情况呢，要是这套房子已经满五年了的话而且它又是自己父母的唯一一套住房的话，那么这种情况下是可以免收个人所得税和增值税的，后面其实只需要缴纳契税、印花税和产权转移登记费就基本上是可以了。而且如果子女的名下是没有房子的话，契税最高好像也就1.5%左右。
三种方式相比较的话，无疑父母想把房子过户给子女买卖的方案应该是最佳的，自由且划算，但也需要注意这种情况是受限于房屋的面积、居住的年限、首套、二套、多套等等很多因素的。所以不同的家庭需要根据自身的实际情况来做具体的决策。
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