现在很多人手里有点钱想买房子当个固定资产，但是选择上都很谨慎，就怕买在高位上，这就导致不少人手握大把现金，不知如何投资。近期已经有一部分投资客户已经把目光转向了商业地产市场，但说实话，买商铺是门学问，风险比较大，一旦买错了，就成了赔钱的买卖。所以，想买商铺的朋友们，一定要有足够专业的眼光，多研究多考察，这样才能打赢财富保卫战。今天，就来和大家探讨一下买铺的几点注意事项。
1、商铺的产权问题。商铺的产权问题是在你想好购买前就一定要弄清晰的，比如购买前你一定要严格的去查看它的产权证、有没有抵押或者质押状况之类的权属证明的等等东西，不要全听商铺的业主的一面之词。
2、商铺本身的结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理的利用起来的，在价格差不多的情况下商铺自身的结构就显得相当重要了。
3、选择一个好地段，地段是直接关系到商铺的价格的，客户朋友应该综合自己的购买能力而下决定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段又价格比较高，所以应该综合所选的地方的规划情况来考虑。
那选择好地方了，应该在签合同的时候注意哪些问题呢？
1、买商铺所签的合同中一定要明确约定公摊的面积。购买商铺的朋友们在购买商铺的同时，是很有必要让项目的开发商在签订的购房合同当中就来约定好所买的商铺，它的公摊面积如果过大了或者过小了的时的解决方法的，这样一来购买的朋友在购买商铺时，如果真遇到了比如商铺的公摊的问题时，就可以不至于陷入太过被动了。
2、明确注意物业的管理问题。相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因为经营业态的各异，物业的属性就会呈现出多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独的成立业主委员会的可能性会很少、难度也较大。购房的朋友在购买商铺时这是极易忽略的环节。
在你决定购买商铺之前，一定要多去研究研究那些生意火爆的好的商铺，分析他们的表现出来的优点。最后你就会发现，想买商铺无异于一次小型的创业，不仅需要过硬的技术还得需要有足够多的运气。一般人不敢轻易的尝试，如果想要尝试了，就得把这些细节研究透了。未来无论是考虑住宅了还是公寓、商铺，投资都是一件技术活。
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