我们都知道，在买房时要注意该楼盘的价格、地段、交通、配套等，但是签合同这一过程是非常重要的，因为这是买房过程中你所接触文字最多的一道程序。大部分人在签订购房合同时，面对厚厚的一本文字，根本没有那个耐心看完，或者看了也看不懂。既然如此，各位就花个两分钟的时间把这篇文章看完，满满的干货，保证你买房不踩坑！

1、一定要求看到楼盘五证，五证不全的楼盘是不允许对外销售的，因为很容易有烂尾的风险。

2、一定要确认购房信息有没有错误，买房人姓名、身份证号、楼栋单元号、楼层房号、面积层高、公摊费、物业费等。

3、房源的土地性质是否位住宅，非住宅性质的土地上建设的房产作为住宅售卖，可能属于违规建筑。

4、土地使用权的终止日期，确认好房子的产权是多少年，目前法律规定产权到期后自动续期的仅有这类房。一般纯住宅使用权限是70年，一定要注意土地使用年限是从开发商拿地的时间开始算，而非购房的时间开始算。

5、确认该楼盘交房时间和交付标准，延期交房的赔付条款，特别是精装房，一定要详细到用料、品牌和标准以及型号。

6、开发商在销售房源时会告诉客户此楼盘是否赠送车位或者地下室或者阁楼等，在签合同时注意下此项条款，面积在合同中要明确清楚。

7、合同中是否写明贷款未申请成功，首付款等已缴纳费用可退关系，贷款申请失败后能否拿到退款。

8、确认办理房产证的时间和逾期办理房产证的赔付条款，具体赔偿是多少。

9、一定要确认下物业的计费方式和收费标准，包括电梯费、水电费、垃圾费等等。

10、确认下房屋的户型图和项目总平面图，这个一定要看清楚和你所看到的宣传页有没有误差。