现如今，大家买房都会通过贷款的方式来买房。但是很多人在选房的时候，会纠结是选择贷款20年还是贷款30年。其实贷款20年划算还是30年划算这个问题，并不能单一而论，它会存在很多影响因素，一旦因素变动，可能就没有预期的那样划算了。
一般来说，如果你买房时选择的贷款年限越短，那么你的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然不要选择20年，而要选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
那么这两种贷款方式，到底那种方式更划算呢？
等额本息前期还款压力小，但是需要多付些利息，这种还贷方式比较适合有稳定收入的人群，比如公务员、老师或者是一些刚工作不久、缺少资金储备的年轻人。
而等额本金虽然利息付的少，但是前期还款金额高，本金归还比较多。这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群，因为随着年龄的增加或者面临退休，收入很有可能会因此减少，等额本金的还款方式越往后还款压力越小，所以很适合这部分人群。
但是对于家庭收入一般的家庭来说呢，还是尽量的来选择30年的贷款，因为这样也不会让我们生活质量变得太低，
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