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现在房产市场上房价依然高的离谱，但是人们对于住房的要求也是有增无减，按揭买房基本上是买房人们的不二之选了，但是很多朋友都不知道买房到底是全款一次拿下好还是办按揭月供好，毕竟办按揭是需要支付利息的，下面我们就一起来了解下吧。

一、付全款的优点1是省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种多余费用。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2是经济压力就没有那么大。因为我们已经可以不需要再为买房子的钱操心了，可以悠闲地安排以后的各项用钱计划。同时也节省了很多时间。3是以后想要转手比较容易。从大的投资角度来说的话，一次性交钱购买的房子再转卖出去比较方便，不用受到银行贷款的约束，一旦以后房价上升了转手卖出去时间上比较快，特别容易，制约比较小。即使是不想出售，以后生活上如果发生了什么经济困难时，还可以向银行用购买的房屋进行抵押。缺点也是比较明显的，就是资金压力很大。如果不是资金很宽裕的话选这个的比较少，毕竟一次性投入的钱数很大，也许影响购房者以后其他项目的投资。而且投资风险很大。除非对所购买的房产项目非常的了解，包括建筑质量、以后的物业、开发商的资金实力等，需要购房者有相当明晰的专业水准，一般的普通人无法达到。

而办按揭还贷款的优点1个是可以花明天的钱来实现今天的购房梦想。按揭就是月月还贷款，也就是一般意义上的向银行借钱，购房不用一次性花费很多的钱就可以买到自己喜欢的房子，所以按揭购房的第一个优点就是自己现在的钱少但也能买房。2是把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭贷款买房子可以把资金分开投资，先贷款买下房子然后再出租出去，这样资金使用就会很灵活。3是银行会替你把好关。因为办借款是向银行借的钱，所以你所购买的房子的优缺点银行自然也会关心，银行除了会审查你本身的资质外，还会审查开发商来为你把关，自然保险性就更高了。但缺点就是要背负债务。而且年数还不会很短，说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯讲究节省，讲究有多大能力干多大的事，所以贷款购房对于保守性格的人不太合适。而且事实上购房人确实会负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2是不容易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子的再出售会有点困难，不利于买房子的人获利退出的想法。

总之一句话，无论是全款买房还是按揭买房子，根据自身实际情况再确定付款方式。不管选择那种方式，买房都是一辈子的大事，要谨慎对待。