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在我国，买房是生活中的一件大事，是必需品。尤其随着房价的不断上涨，很多需要买房的年轻人压力也越来越大，所以在买房时要注意很多问题，毕竟房子是要长期居住的地方。如果买错了，不仅住着不舒服，将来想要转手的话也亏本。所以选房一直是买房人关心的话题，对于不同的选择有不同的看法。

我们在买房的时候，房源的地段和价格最为重要，还有就是电梯房还是楼梯房，还有就是楼层该怎么选择。不同的楼层有不同的价格，也有优点和缺点。所以在买房时很多人都是纠结，不知道选几层。那么在选房的时候要注意什么呢？这篇文章我们来分析下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层不能选，哪些是黄金楼层。

我们先来讲一下一层和二层，两个楼层最大的有点就是方便老人、小孩外出活动；出入方便，有的楼盘还会附赠小花园，在花园里侍奉花弄草，或者搭建儿童区域，增加了孩子的室外活动空间；另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生最方便的；最后一点，物业费相比高层更低。

但是一层二层也有很多的缺点，比如说采光通风差，防盗差，私密性差，如果有绿化带，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，相反，日射时间短才是最大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑过高，带来的困扰就是整个房间没有一点阳光，阴暗潮湿。

我们在看下顶层。顶楼是最高的楼层，视野开阔，采光通风效果会比较好;而且排水也很好，顶楼的房子不用担心下水道堵塞困扰;顶楼一般都会送阁楼和大阳台，业主可以根据自己的需求来对阁楼进行改造。相对，顶层也有缺点，最大的问题就是防水和隔热的问题，由于顶楼楼层最高，顶部都没有什么遮挡，所以夏天可能会比较热，而冬天会相对较冷；

目前一些一些高层、超高层的住宅会在中间选择一层作为设备层，有买房需求的要注意下，设备层以及设备层的上下两层都不能买，主要的问题是有噪音、振动、核辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层，还有一层是避难层，挨着避难层的上下两层是可以选择的，因为避难层没有人住，上下两层会更安静。

带数字四的楼层，4层、14层、24层，这些楼层大家最好不要买，8层和18层，如果有选择的话也不要选，如果买了自己住可能都不会很介意，如果将来打算卖房子的话，买主可能会介意这些数字。

有人问了，这些楼层是不要选的，那么什么样的楼层可以选择呢？首先是3到6层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么3到六层是非常好的一个选择。个人认为这才是真正的“黄金楼层”，一方面物业费相对比较低，另外一方面就算出现电梯事故，步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。性价比非常高，通风采光都很好，又不受楼下树木的影响，视野也开阔。

也有人说可以买凤凰层，凤凰层指的是次顶层，这一层也可以选择，这层优点就是采光好、视野好、通风佳，而且没有顶层所带的防水和隔热的缺点。果你想要良好的一个居住生活体验，还要有一个安静的环境的话，那么这一层就是一个首选。

我们分析完了各个楼层的优缺点，希望大家在买房时可以多注意一下该楼盘的楼层问题。