2022年已然过去一半，下半年准备买房卖房的人要注意了！进入七月，一大批楼市新规仔细看，会影响你买房或者卖房。
一、契税新规：
父母把房子赠与子女，夫妻间进行房产更名，不用再交契税
二、房产赠与：
父母把房子赠与子女，孩子如果离婚的话，配偶不能分割这套房产
三、房产期限：
《民法典》第三百五十九条规定了建设用地使用权的续期，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期
四、房屋租赁：
房子卖了后租期没有到期，租户可以不用搬走可以继续居住
五、房产新增居住权：
所谓的“居住权”,就是为了满足生活居住的需要,通过合同等方式设定,对他人的住宅享有占用、使用的权利。房东可以像任何人设立居住权，被设立居住权的房产是不能出租的，卖的房子被设立居住权，即使已过户，被设立居住权的人扔人可以继续居住
在此建议购房者，买房前一定要慎重，多了解下楼市新规，对买房有利无害，
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