现如今，大家买房越来越挑剔，为了满足购房者的需求，开发商推出多种房型，小高层、高层、洋房、别墅等，那么到底是洋房好还是高层好呢？哪一种房型更能保值？房产过剩当下，我们普通人应该怎么买房呢？
在房地产现阶段。刚需是大多数购房者的标准，而改善型住房只在少数有钱人之间流通。现如今高层扎堆的时代，低密洋房无疑是凤毛麟角的存在，而在所有的房产类目里，低密洋房无疑是最符合稀缺性与流通性这两个条件的。
那为什么这么多人还是喜欢买高层呢？除了高层的视野好，景观好之外，最重要的原因就是性价比高、价格低，像急需婚房或者三口之家的购房人群，高层就是他们的首选，买房的时候可以节省不少买房的成本，这样能够减少买房压力。
但是很多人不知道的是高层住宅的性价比其实并不高，因为楼层越高，其建筑要求标准也会越高，其对应的消防电梯、消防通道也就越多，公摊也会越大，相比之下，多层洋房的得房率就会比较高了，公摊也要低于15%。
2018年周天勇在演讲的时候表示：城市中几十层的高层住宅没有什么升值潜力，一二十年后可能会沦为“贫民窟”。高层因为后期老旧，维护成本高，拆迁难度大，未来几十年之后可能会面临拆没法拆，住没法住的局面。这种说法虽然狠极端，但是不无道理，其实很多发达国家已经面临这样的问题。那么我们现在该怎么办呢？
结合目前楼市来看，高层依然是最主流的房产类型，很多客户依然会选择此类房型；
如果要准备买或者已经买了高层的朋友，可以定期的将手中的高层进行置换，如果是第一次买房，条件允许的话可以买洋房，如果你手里有多套房子，一定要让手里的房子一直处于保值状态，小换大旧换新刚需换改善。购房者在买房之前一定要慎重，不要盲目选择高层住宅，如果有一定的经济实力，多层住宅可能是更好的选择。
关于高层和洋房你最喜欢哪一个呢？来评论区一起讨论吧~
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