乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
万城·祥云锦府位于康泰路以东、山博路以南,打造行业标杆楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为9368元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积110~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于任城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75100㎡;建筑面积214821.12㎡;有18栋;总共1232户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万城(山东)生活服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
小高层A-4户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图小高层A-4户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该楼盘为110平米户型,户型是3室2厅2卫结构,南北朝向,全明户型,屋内光线充足,卫生间防潮无异味,客厅有阳台,方便晾晒衣物,充分享受阳光,舒适度高。
小高层A-5户型-三居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图小高层A-5户型
该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
标准层高设计,格局设计合理,提升了居住舒适度,3室户型,刚需改善皆可,户型方正,主卧与客厅均朝南北,带阳台,满足日常采光需求。物业类型为住宅,放心入住。
洋房A-4户型-四居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房A-4户型
该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
项目为万城·祥云锦府小区,4室2厅户型,南北朝向、户型方正,间距大,视线采光很好,客厅宽敞明亮,居住舒适,物业类型为住宅,入手后可以根据自己的喜好风格进行改造。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是康泰路鸿广路(公交站), 与楼盘直线距离为524米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是高新区至爱幼儿园,距离楼盘1269米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是济宁市第一人民医院东院区,距离楼盘1964米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为枫叶小镇·济宁奥特莱斯,距离楼盘1452米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110~129㎡,价格约9368元/㎡,适合意向定居任城的刚改、改善购房人群
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