乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
申创君汇位于太白湖区济宁市第一中学南邻,大户型,名校环绕,小型社区
【项目亮点】
1、项目价格为10500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积119~261㎡,涵盖3,4,5,6居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于任城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
8-六居室-建面约261㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图8
该户型建面约261㎡,居室为6室2厅4卫,朝向为南北。
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5-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
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【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是济宁一中南门(公交站), 与楼盘直线距离为238米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是贝尔国际幼稚园,距离楼盘442米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是济宁医学院附属医院(太白湖院区),距离楼盘944米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为京投总部广场,距离楼盘711米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含119~261㎡,价格约10500元/㎡,适合意向定居任城的刚改、改善购房人群
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