正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利堂悦位于济安桥南路与车站西路交汇处南600米路西,打造新中式公园住区

【项目亮点】

1、项目价格为9600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~130㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于任城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33147㎡；建筑面积86734㎡；有10栋；总共558户；建筑类型包括板楼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业服务股份有限公司;物业费住宅：1.76元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

C户型悦宸-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型悦宸

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明户型，以动静双线自然分区，最大限度实现空间的利用率与舒适度。南向四面宽，约13.4米巨幕采光面；南向三卧朝阳，全家庭都可享受阳光“室”界；厨房设计在侧边，餐厅独立设计，连通北向阳台；超4.1米超大会客厅，休闲、社交、娱乐、聚会，家庭的多能社交场；约3.5米南向宽主卧带有独立卫生间与飘窗。

A户型悦璟-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型悦璟

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

经典三叶草户型：户型方正通透，南向三面宽设计，三个卧室各居一角，动静分区互不相扰，在客厅享受全家庭欢聚的快乐时光，在卧室享受静谧舒适的生活；入户玄关，在此卸去生活的疲惫，悠闲的一角，收纳生活生活琐碎，充实空间；客厅、餐厅、厨房贯通；约1.8米进深南向双阳台设计；主卧飘窗设计拓展卧室空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是公交四分公司(公交站), 与楼盘直线距离为171米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是萌夫子华盛苑幼儿园，距离楼盘469米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是济安医院，距离楼盘706米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是美鑫生活超市(华锦苑店)，距离楼盘360米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~130㎡,价格约9600元/㎡，适合意向定居任城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。