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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

公用瑞马新天地位于崇文大道以北，菱花路以西,打造适合城市人士居住的梦想之地

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积112~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于任城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43959㎡；建筑面积92314㎡；总共649户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为济宁瑞马物业服务有限公司;物业费住宅：1.76元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

翡冷翠-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图翡冷翠

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

私家电梯入户，归家就是享受；方正客厅，南北通透；全明厨房紧邻餐厅，美味圣湖加速传递；豪华主卧配备独立卫生间+舒适飘窗，飘窗全面积赠送；南向双次卧，舒展明亮；超大观景阳台，一半面积赠送；双开入户门，更大更有面；

翡冷翠-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图翡冷翠

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

双开入户门；全明厨房紧邻餐厅，美食生活加速传递；私家电梯入户，归家就是享受；方正客厅，南北通透；豪华主卧配独立卫浴；

凡尔赛户型-三居室-建面约112㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图凡尔赛户型

该户型建面约112㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

开敞式厨房，美食诞生地；客厅餐厅与阳台连通；主卧舒适惬意，独立卫浴；南向次卧，宽敞明亮；超大面宽阳台，韵染浪漫闲情。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是方圆忻居(公交站), 与楼盘直线距离为236米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是树德幼儿园，距离楼盘185米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是济宁市第一人民医院柳行分院，距离楼盘506米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是联华超市(欧隆盛源店)，距离楼盘289米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112~140㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居任城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。