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在济宁商务时代革新的历程里，商墅因其独特的商业价值性脱颖而出：集“商业、办公、居住”三大功能于一体，从空间及功能上完美解决多元需求，成为经营+投资的新选择。其锋芒毕露的背后，隐藏着怎样的秘诀？

位于高新核芯的城投·创智中心，业态不仅包含loft公寓、灵活写字楼、金街旺铺，更是匠筑13栋格调非凡的双拼/独栋商墅。作为城市臻稀的别墅级大商业，周边汇集约17家500强企业，高新产业聚合体带来庞大的高净值菁英客群，让高端消费更稳定。

*鸟瞰图

紧邻宁安大道与崇文大道两条城市主轴，执掌城市十字发展动脉；聚合城市资源，坐拥“政务、商业、医疗、生态、文化”等多维优质配套，占据得天独厚的区位优势。交通便捷，配套齐全，这一墅式商业满载热望而来，商业价值持续看涨。

以别墅品质厘定商业规格，城投·创智中心墅式商业不仅综合了商铺的吸金能力与别墅的居住品质两大优势，外部环境更见匠心独具：3层独栋楼体别具立体美感，部分墅体二层户外空间设有多功能观景平台，共享空间搭配种植景观树种，提供一处适合休闲、洽谈的宜人场景，打造花园商务氛围，办公、商业规划更奢适。

*效果图

纯粹高端的别墅品格，功能和空间的多元化组合，使得每一栋商墅在诞生之初，便奠定圈层基调，力压一众商铺和写字楼，成为各大城市投资客群的心头好。

同样作为企业办公空间，对比之下平层写字楼环境局促，空间灵活度和业务选择都相对受限，办公和接待体验远不如独栋商墅的气派尊崇。城投·创智中心的独栋3层式商务空间，既具备别墅产品基本的敞阔空间感，又营造生态花园氛围，办公更舒适；将办公区搬进公园里，避免了传统平层写字楼的刻板闭塞；独栋使用，内部开放性之上，更是具备平层写字楼所欠缺的私密性，同时享受更低公摊、更多实得面积。

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于此，可灵活规划办公区、洽谈区、休息区等多功能区间，让工作变成一种享受。

从“经商”维度出发，这两种产品均对地段与人流量有着极高的要求。商铺因其空间感、平层布局、铺铺相连等先天弱项，很难支持高端业态、很难展示独立的铺面形象。

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反观城投·创智中心独栋商墅，3层跃式立体空间，错落有致，格调不凡；外立面干挂石材配以LOW-E大玻璃幕墙设计，建筑肌理更具美感；内部空间灵活百变，可根据喜好打造私人会所、高端私教机构、私定宴会等缤纷业态。而且，由于商墅承载的业态更为高端，对应客群消费水平大幅提高，因此，商墅的前景定会远超普通商铺。

目前在济宁房地产市场中，不同性质、不同形态的产品竞相面世，其中商墅因开发量少、高附加赠送、低密生态等特质，成为尤其稀缺、独特的亮点产品，受新贵企业欢迎。

比写字楼更气派、比商铺更高端、集聚多重利好的城投·创智中心双拼/独栋商墅，地处高新C位，周边交通路网、繁华商业密集分布，吸引海量人潮向往。投资的核芯要素——地段、配套、客群，一墅即可满足，聚财创富的烫金热土，热势不断攀升。

无论用作办公还是商业经营，均可昭示独立形象，对外更为气派尊崇；内部三层敞阔空间可灵动组合功能区域或百变经营……诸多优势共同塑就了它难以量产的特性。这方墅境极大满足了企业、购买者的各种期待，臻席仅13栋，注定只为少数人所拥有，错过难再得！

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济宁商务样板 灵活缤纷商业

多元准现房 今年购买 明年使用

建面约371-1134㎡双拼/独栋商墅 臻席递减