土地篇

2017年上半年济宁楼市表现不俗,尽管房价涨幅不断扩大,市民的购房热情却丝毫不减,各楼盘销量不断增大。土地市场同样表现不俗,

除开2月,1-6月份均有土地释放和成交,其中6月份有多地块集中释放和成交。

济宁2017年上半年土地出让面积1113989㎡,土地成交面积808913㎡,成交金额为109482万元。济宁2017年上半年土地出让面积1113989㎡,其中2月无土地挂牌出让,6月份出让面积最多,出让面积为430216㎡;全年土地成交面积808913㎡,成交金额为109482万元,其中2月无成交,5月份只有一宗土地成交,1月份成交面积最多,成交面积为300263㎡,1月份成交金额最高,成交金额为53610万元。其中济宁春天置业有限公司在任城区任兴路以北、规划科苑路以西拿地总价高达29822万元。

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  房价篇

自2017年1月以来,济宁的房价均价呈现缓慢上涨趋势,虽然五月份的价格下降了一些,但是总体来看,济宁的房价还是保持着升温的局

面。

调查显示,济宁的房价之所以居高不下,除却购房需求之外,棚改货币化带来的加杠杆购房行为是主要原因。自国家增长了棚改专项贷款以来,近两年棚改货币化安置规模随之大幅增长,货币化带来的的补贴形式加杠杆引来越来越多的购房者,房价随之一路飙升。

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   政策篇

自3月17日深化楼市调控以来,从交易数据上逐步可以反映出热点一二线城市因调控发生的变化:网签成交量持续走低,市场开始进入调

整周期。一二线城市降温的同时,三四线城市去库存进程大幅增加。然而二季度结束,随着调控收紧的效果逐渐显现, 三四线城市销售增

长脚步也显著放缓。

从房价预期看,业内普遍认为,下跌才刚刚开始,二季度成为全年的拐点。部分核心城市库存去化周期出现指标意义上“降价”信号,预计下半年过去两年房价涨幅较大的城市有可能率先出现实质性降价。下面,小编将与大家一同回顾济宁2017上半年房地产政策大事件。

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   拿证篇

乐居济宁数据监控显示,2017年上半年济宁城区共有19家楼盘取得预售许可证。

数据显示,取得预售许可证的楼盘主要分布在任城南区,包括绿地公馆等9个楼盘,占比44.4%;济北新区紧随其后,碧桂园·济州印象等4个楼盘拿到预售许可证,占比22.2%;太白湖新区和高新区分别有2个楼盘和3个楼盘取得预售许可证,共占比27.7%。

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   交房篇

在楼市严查的大背景下,看得见摸得着的现房更让人觉得放心。数据显示,2017年预计1月到12月济宁交房楼盘数为29个。上半年预计

有18个楼盘交房;下半年共计11个楼盘将交房。

数据监控显示,各月交房数量较为分散,主要集中在5月、6月以及12月。济宁2017年1-12月济宁交房楼盘中,任城区交房数量多,交房11个楼盘;高新区其次,5个楼盘交房;太白湖新区3盘交房。

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   二手房

眨眼间2017又过去一半,回顾过去半年,中国各个城市的新房价格可以说风起云涌,部分一二线城市出现价格下降,楼市降温的现象;

然而部分二三线城市新房价格却还是稳步上升,其中济宁就属于后者。那么在济宁新房价格上升的同时,上半年济宁二手房行情是什么

样呢?

新浪乐居数据库显示2017上半年济宁二手房价格稳步上升;一月份济宁二手房是5667的均价,而到了6月份就涨到了均价6671元每平方米;短短半年均价每平上涨一千,说明济宁二手房市场依旧火热。

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