据小编从济宁国土资源网站获悉,6月13日,济宁太白湖新区K1-02-09宗地拍卖结束。该地块自挂牌以来就备受关注,各房企开启加价角逐战,经过5个多小时的激战,该地块以89062万元,溢价49200万元,溢价率123%,楼面价4399元/m²,每亩单价471万元,最终被青岛中南新世纪房产开发有限公司竞得!

  济宁太白湖新区K1-02-09宗地

  该地块位于太白湖新区京杭路北,济安桥南路西,进士路东,土地面积126546m²,土地用途为商服住宅,土地权限:商服40年,住宅70年。最终被青岛中南新世纪房产开发有限公司公司以89062万元的价格成功竞得!

 地块信息

  K1-02-09地块总占地面积171827㎡。其中,规划建设用地面积126546㎡,城市道路及绿化用地面积45281㎡,规划用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地。其中,居住用地建设用地面积106676㎡,容积率小于等于1.6,商业服务业设施用地建设用地面积19870㎡,容积率小于等于2.0。

  宗地分析

  因其独特的位置兼享任城区与太白湖新区城市配套,一方面地块处于任城区与太白湖新区的交汇之地,享受太白湖新区的全新配套,东临规划商业地块,方便日常生活。其中,上海尚德实验学校即将入驻太白湖新区,与地块紧紧相邻,打造“高品质、现代化、有特色”、在全国富有影响力的精品民办学校,幼儿园到高中一站式国际教育,为本区域提供国 际 级优质教育资源。

  在交通方面,四通八达,可快速连接两区五县。地块所处位置依托城市主干道-京杭路、济安桥路和西侧滨河南路,不仅可以轻松穿梭于太白湖新区与任城区之间,沿滨河南路更可以实现与金乡、鱼台、嘉祥、汶上、梁山的快速连接。此外,该地块向西500米即为京杭大运河及沿河绿地,可为社区居民提供一个生态健康的休闲娱乐场地;地块相邻奥体中心、京投总部广场等。

  地块平整,省心省力省时间

  地块原为农业种植用地,地面无建筑物,干净整洁,利于产品的建设,无需再费力、费事、费时平整土地,有效提升规划、建设效率。且地块东、西、南三面城市主干道环绕,更加利于商业街区的规划和小区后期的建设。

  2017年在售价不足6000元/㎡的区域,土拍价格已超过400万元/亩,本地块临近项目售价已达8000元/㎡,地块价值凸显。

  地块临近的“鲁商·运河公馆”、“运河岸上的中国院子”和“涌泰·澜湾”价格均已超过8000元/㎡,已向人们展示运河资源的稀 缺价值。在老城区日趋拥堵的今天,越来越多的家庭希望选择一处生态宜居之地升级生活,K1-02-09地块,依托大运河畔的天然美景与太白湖新区的全新配套,将为社区居民提供一个生态、便捷、高档的优居新领地。