新浪乐居济宁讯  2017年上半年济宁楼市表现不俗,尽管房价涨幅不断扩大,市民的购房热情却丝毫不减,各楼盘销量不断增大。土地市场同样表现不俗,除开2月,1-6月份均有土地释放和成交,其中6月份有多地块集中释放和成交。

2017年1-6月土地成交块数

  2017年1-6月土地出让与成交块数

  新浪乐居数据统计,2017年上半年济宁土地共出让39宗、成交28宗(含工业用地)。济宁城区土地市场总体表现不俗,特别是6月份成交10宗为2017年上半年成交数量多的月份,约占成交总数量的36%。

  济宁2017年1-6月土地成交面积及金额

济宁2017年1-6月土地成交面积及金额

  济宁2017年1-6月土地成交面积及金额

  济宁2017年上半年土地出让面积1113989㎡,土地成交面积808913㎡,成交金额为109482万元。济宁2017年上半年土地出让面积1113989㎡,其中2月无土地挂牌出让,6月份出让面积最多,出让面积为430216㎡;全年土地成交面积808913㎡,成交金额为109482万元,其中2月无成交,5月份只有一宗土地成交,1月份成交面积最多,成交面积为300263㎡,1月份成交金额最高,成交金额为53610万元。其中济宁春天置业有限公司在任城区任兴路以北、规划科苑路以西拿地总价高达29822万元。

  济宁2017年上半年土地供应类型

  济宁2017年上半年工业用地唱主角 供应占比超四成

济宁城区上半年土地成交类型分析

  济宁城区上半年土地成交类型分析

  新浪乐居济宁数据统计,济宁2017年上半年共成交28宗土地,其中有11宗为工业用地,占据济宁土地市场成交的43.9%。商服用地供应5宗,商服住宅用地7宗,而纯住宅用地供应量仅为4宗。由今年上半年土地供应类型来看,土地一级市场供应有方向性的调整。

  济宁2017年1-6月各区域土地成交量

  济宁2017年1-6月任城区成交14宗土地 占比50%

济宁2017年1-6月各区域土地成交量

  济宁2017年1-6月各区域土地成交量

  从区域上看,任城区仍是济宁土地供应和成交的主力军,2017年上半年任城区共成交14宗土地,占成交总量的50%。其中济宁春天置业有限公司在任城区任兴路以北、规划科苑路以西拿地总价高达29822万元,创下济宁2017年1-6月土地成交地价之王。

  济宁2017年上半年地价TOP10地块排名

济宁2017年上半年地价TOP10地块排名

  济宁2017年上半年地价TOP10地块排名

  济宁2017年上半年土地成交明细

济宁2017年上半年土地成交明细

  济宁2017年上半年土地成交明细

  业内人士分析说,从济宁实施棚改拆迁计划以来,楼市销售出现明显放量,开发商纷纷争抢市场份额。从2016年下半年开始,国家实行去库存的政策,在这政策一调控下,市场存量不断的减少,客户置业需求不断放大,引发楼盘热销,开发商拿地热情高涨。其次,一二线城市的限购,大型开发商开始布局三四线城市,从而引发三四线城市的土地热销。